Drewniany dom marzeń w sercu Pogórza Chojnik, gm. Gromnik

NOWY, TRZYKONDYGNACYJNY DOM Z DREWNA ŚWIERKOWEGO STYL TRADYCYJNY, TECHNOLOGIA NOWOCZESNA

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Chojnik (gm. Gromnik, powiat tarnowski), zaprojektowaną z myślą o miłośnikach naturalnej architektury, komfortu i prywatności.

Na działce o powierzchni 2332 m² powstaje przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny w tradycyjnej technologii z bali świerkowych, z trzema kondygnacjami: piwnicą, parterem i użytkowym poddaszem łącznie 186,99 m² powierzchni użytkowej.

Nieruchomość położona jest na dużej działce która zapewnia poczucie prywatności, swobodę aranżacji ogrodu, miejsca na rekreację i wypoczynek.
________________________________________

Szczegóły inwestycji:

Powierzchnia zabudowy: 124,50 m²
Powierzchnia użytkowa: 186,99 m²
Kubatura: 948,21 m 
Szerokość elewacji frontowej: 10,17 m
Wysokość budynku: 8,17 m
Kondygnacje: 3
Styl: tradycyjna architektura górska / wiejska

________________________________________

Układ i funkcjonalność:

Piwnica (91,60 m²):
Dwustanowiskowy garaż
Pomieszczenia gospodarcze
Spiżarnia
Instalacje techniczne (liczniki, zasobniki, instalacje wodne)
Parter (105,74 m²):
Wiatrołap z miejscem na szafę
Hall
Salon z otwartą kuchnią i jadalnią
Pokój do pracy/gościnny
Łazienka i WC
Wyjście na zadaszony taras
Poddasze (81,25 m²):
Trzy sypialnie (w tym główna o pow. 23,38 m²)
Łazienka z WC i prysznicem
Komunikacja ze schodami z parteru
________________________________________

Działka i otoczenie:

Teren biologicznie czynny: 1800 m²
Miejsce na ogród, plac gospodarczy i tarasy
Odprowadzenie wód opadowych na teren własny
Działka uzbrojona, z dostępem do drogi gminnej
Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren RM (zabudowa zagrodowa)
________________________________________

Technologia i wyposażenie:

Dom z bali świerkowych (tradycyjna konstrukcja drewniana)
Dach pokryty blachodachówką gontopodobną
Kominek z płaszczem wodnym
System alarmowy, monitoring, klimatyzacja
Instalacje: wod-kan, elektryczna, grzewcza, odgromowa
Stolarka okienna plastikowa z drewnianą okleiną,
Naturalne materiały, wykończenie zgodne z zasadami tradycji lokalnej

*w trakcie realizacji.
________________________________________

Bezpieczeństwo i jakość:

Budynek zaprojektowany zgodnie z przepisami ochrony przeciwpożarowej
Geotechniczna ocena gruntu brak ryzyk osuwisk/podtopień
Wysoka jakość materiałów i izolacji (termiczna, akustyczna i przeciwwilgociowa)
Stan budowy:
w trakcie realizacji
________________________________________

Lokalizacja:

Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w Chojniku urokliwej, spokojnej miejscowości w gminie Gromnik, w sercu Pogórza Ciężkowickiego, w województwie małopolskim. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących połączenia
życia w otoczeniu natury z wygodnym dostępem do miasta.

Otoczenie przyrody:

Nieruchomość znajduje się w zielonej, cichej okolicy, otoczonej łąkami, lasami i pagórkowatym terenem. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, spacerów, rowerowych wycieczek i życia z dala od miejskiego zgiełku. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne szlaki piesze, rezerwaty przyrody oraz Ciężkowicko-Rożnowski Park Krajobrazowy.

Bezpośredni dojazd:

Działka położona jest bezpośrednio przy drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd, również zimą. Do centrum Gromnika dojedziesz w zaledwie kilka minut, a do Tarnowa w około 25 minut. Dojazd do Krakowa zajmuje około 1 godziny, co czyni tę lokalizację doskonałym wyborem zarówno na stałe zamieszkanie, jak i jako dom weekendowy.

Infrastruktura w zasięgu ręki:

W pobliskim Gromniku znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia oraz stacja kolejowa. To miejsce łączy sielski charakter z dostępem do niezbędnych usług. W najbliższych okolicach rozwija się kameralna zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa.
________________________________________

Cena: 1 050 000,00 pln.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację: